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在人們經濟收入不斷提高的同時，對于投資的熱衷度也是不斷的提高。尤其是在一些發達的歐洲國家，經濟環境比較穩定，而且經濟形勢也是非常的可觀。從投資的潛力，還是投資的環境，都是一個非常不錯的選擇。這就是人們更加青睞于海外投資的一個原因，也是人們對于房產投資的一個源頭。

德國作為歐洲的一個大國，無論是從經濟還是從政治環境方面來說，都是一個比較穩定的投資環境。而且，從德國的發展形勢來看，也是一個非常有潛力的國家。自然而然，這里也是當地人們熱衷的一個房產投資環境。只是，作為房產投資，就會需要考慮到稅收方面，更好的節約投資成本，才能更好的開展投資過程。今天就為你總結一下，德國房產投資的繳納稅務的指南，讓你更加順利的開展投資行為。第一，就是土地稅，德國法律規定，除了公共房產，其他的居民房產都是要征收一定的土地稅。比例大概在百分之二點六到百分之六左右，農業用地的稅收比例比較高。

第二點，就是房產稅，基于第一套房的房產稅是可以免稅的，而且房產的面積也是有著一定的規定。超過一定的規定，就需要征收比例會比較高，而針對一些優惠政策也是有著一定的優惠比例。最后還有的就是房產交易稅，這是房產交易都需要繳納的稅收，是基于房產的公允交易價值上征收的，交易稅的高低，取決于你購置房產價值的高低。