法國在全球高端房地產(chǎn)市場上占有重要地位，得益于首都巴黎，蔚藍海岸這樣享有盛名的地區(qū)，更得益于其豐富的文化藝術遺產(chǎn)以及生活方式。
法國提供種類繁多的房產(chǎn)，風格各異，從古老石頭建筑的和諧到未來派建筑的大膽；環(huán)境也迥然不同，從海邊或山間的美麗風景，到法式獨具匠心的別致園林。
在哪里投資
1. 巴黎
對于高端房地產(chǎn)投資者來講，巴黎有著像紐約、倫敦及日內(nèi)瓦一樣的國際都市地位。巴黎結合了聲望、奢華與傳統(tǒng)。巴黎提供眾多房產(chǎn)選擇，傳統(tǒng)奧斯曼風格、新藝術風格及近現(xiàn)代風格的私人宅邸及大型豪華公寓。巴黎對中長期投資來講,是絕對保值、增值的。
2. 蔚藍海岸
法 國蔚藍海岸是指西起卡西斯(Cassis)東到芒通(Menton)的法國地中海沿岸，北部毗鄰阿爾卑斯山南麓，有些山峰在海拔3000米以上, 俯瞰大海。然而, 十八世紀起吸引了眾多皇室貴族、藝術家及名流—真正的蔚藍海岸, 是從圣特羅佩(Saint Tropez)這個噴氣飛機勝地開始，直至意大利邊境，海岸線綿延三百公里 , 有著很多標志性城市，如尼斯Nice及其英國人漫步大道(Promenade des Anglais), 嘎納(Cannes)及其國際電影節(jié), 圣保羅德旺斯(Saint Paul de Vence)或洛克布韻馬丁角(Roquebrune-Cap Saint Martin)。
蔚藍海岸因其溫和的氣候、藍色的天空而廣受歡迎，這里的光亮讓眾多畫家如博納爾(Bonnard)、雷諾阿(Renoir)和塞尚(Cézanne)著迷。
蔚藍海岸提供了眾多高端房產(chǎn)選擇，如宮殿式城堡，古典或現(xiàn)代風格的豪宅，面積很大的鄉(xiāng)間別墅或是海景公寓。離海岸不遠的內(nèi)陸一般有大型別墅出售，它們通常靠近風景如畫的小村莊、比鄰高爾夫球場。
和巴黎一樣，蔚藍海岸在房地產(chǎn)投資方面是一定保值增值的。
3. 法國阿爾卑斯山滑雪勝地
阿 爾卑斯山脈位于法國東南部, 其頂峰勃朗峰海拔4810米，是歐洲的最高峰，更是不可錯過的滑雪圣地。薩瓦- 勃朗峰(La Savoie - Mont Blanc)是世界上最大的滑雪圣地，有著十一處山地、互相連接著十五個雪場，其中包括：”三河谷”(les Trois Vallées) , “綺麗地”(l’espace Killy) , “太陽門”(les Portes du Soleil)，及世界聞名、有著眾多雪站場的”大高原”(Grand Massif)。就”大高原”雪場為例：其中又包括具傳奇色彩的霞慕尼(Chamonix)、 梅杰夫(Mégéve)，奢華的高雪維爾(Courchevel)、梅里貝勒(Meribel), 以及運動圣地伊澤爾谷(Val D’Isére)等雪站。
購買一座豪華木屋、鄉(xiāng)村木屋或是山腳下的滑雪公寓都會是絕佳的投資。
一 方面可以帶來高租金收入：由于夏季開發(fā)了新的戶外活動，比如，遠足、攀巖、皮劃艇、劃筏、馬術、高爾夫，所以在夏季雪站也非常受人歡迎。另一方面，高端房 地產(chǎn)市場提供更多升值空間，其主要原因有二：第一是不斷增長的非歐洲買家；第二是與該地區(qū)環(huán)境受保護的程度有關。阿爾卑斯山是最受法國環(huán)境保護部門重視的 地區(qū), 目前被允許新建的項目很有限，因此房產(chǎn)始終供不應求。
4. 城堡
在法國有大量城堡，分布在法國全境，總共有近45000座，每年有300-400座城堡售出。
這 些地產(chǎn)形式各異: 可以是古堡式農(nóng)莊；也可以是帶有葡萄園、樹林、湖泊及住宅，面積涵蓋幾公頃的城堡。每個城堡因修建時期不同而有著自己的風格和不同的歷史, 其中一些城堡因業(yè)主的更換，而混合了不同時期的風格。最古老的城堡可上溯至公元十世紀, 但大多數(shù)是公元十九世紀初修建的。城堡的維護情況也各不相同, 一些進行了翻新, 另一些則需要修復。
目前來看，大型酒莊與世界上其它一些高端房產(chǎn)相比，性價比更高，有著很好的上升空間：對房產(chǎn)進行裝修可用于發(fā)展旅游業(yè)、更好的開發(fā)和利用土地資源可以優(yōu)化資產(chǎn)、對房地產(chǎn)附屬的葡萄園加以改良可以提高酒莊實力。
按照價格劃分高端房地產(chǎn)市場
以下市場細分標準適用于各類型的房產(chǎn)：
· 100-500萬歐元，對法國大眾房產(chǎn)的總體走勢及分析通常適用于這類房產(chǎn)。
· 500-1500萬歐元，與大眾房產(chǎn)的關聯(lián)性不明顯。房產(chǎn)所在地區(qū)或房產(chǎn)類型的特性是其價格的決定因素。
· 1500萬歐元以上，完全脫離法國大眾房地產(chǎn)的影響。這是一個完全獨立的國際化市場，與國際投資者的需求緊密相連。
為什么要在法國投資
1. 永久產(chǎn)權
法國確保您對土地及財產(chǎn)的所有權，沒有任何時間限制，并可以轉讓給您的家庭成員或其他人。
2. 法律制度
法律健全，交易安全。法國開放的房產(chǎn)政策保障了外國人可以在法國自由買賣房地產(chǎn)的權利，享有同法國公民同等待遇。法國法律體系更重視保護買家的利益，交易程序規(guī)范，由法國律師和公證員進行操作，投資安全可靠。
3. 享譽全球的醫(yī)療及社會保障體系
4. 擁有著名商學院及大學的高質量教育體系
5. 低利率貸款置業(yè)
6. 人民幣與歐元匯率的有利走勢
