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德國作為歐洲的發(fā)達國家，其對民眾的福利保護做的是非常好的。從吃穿住用行方方面面都可以看出與我國的差異，其中最顯著的就是住，也就是房產(chǎn)的問題。中國多數(shù)人對于房產(chǎn)是持有投資的態(tài)度，而德國人多數(shù)是回歸到房子的本源問題，也就是解決居住問題的角度來看待房子的。60%的德國人都是以租房為主，這里不分男女老少，甚至是月薪過萬(歐元)的很多德國人也都是租房。他們可能一個房子租期超過10年20年，甚至一輩子都在租房。而德國的法律也一直是出于保護租房者利益的角度，規(guī)定了房東不得隨意漲價，并且房屋租金要根據(jù)政府的“指導(dǎo)價格”來定。

可是德國的房價曾有段時間是歐洲之最，那段時間，德國的房價比法國還要貴上3倍。現(xiàn)在這兩個國家的房價已經(jīng)沒有什么差別了，但是投資德國的房產(chǎn)回報率還是要比其他國家的高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，德國的房產(chǎn)投資率要比美國高兩倍。這樣的高回報率對每個房產(chǎn)大亨來說都是無法抵抗的誘惑。有輝煌那就必然會有低谷，縱然是德國的房產(chǎn)也經(jīng)歷過低潮期。那段時間房子大多都空著，無人問津，沒有人租住，甚至很多房子都被燒毀了。很多房地產(chǎn)大亨虧的血本無歸，秦家蕩產(chǎn)。

如今德國的房屋貸款利率正處于低位，許多人也都趁這時貸款買房，進軍德國房產(chǎn)。這樣德國的房地價格必然上漲，現(xiàn)在正是投資房產(chǎn)的黃金時期。但是在投資房產(chǎn)時，也應(yīng)當(dāng)要了解德國的相關(guān)法律，找好顧問，做出最理性的投資。