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希臘購(gòu)房遇到這些問(wèn)題解決就牛了
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/7
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希臘位于歐洲東南部巴爾干半島南端。陸地上北面與保加利亞、馬其頓以及阿爾巴尼亞接壤,東部則與土耳其接壤,瀕臨愛(ài)琴海,西南臨愛(ài)奧尼亞海及地中海。希臘被譽(yù)為是西方文明的發(fā)源地,擁有悠久的歷史,并對(duì)三大洲的歷史發(fā)展有過(guò)重大影響。2009年起,希臘深陷債務(wù)危機(jī)。捉急的希臘政府通過(guò)了新的投資法案生效。該法表明在在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)的他國(guó)公民可獲得一份5年的長(zhǎng)期居留許可。5年之后,只要房產(chǎn)不賣,將獲得希臘有效期10年的永久居留權(quán)。無(wú)疑這一點(diǎn)吸引了不少投資者的青睞。
那么如何在希臘安穩(wěn)的選購(gòu)自己的中意的房子?并能夠順利解決移民問(wèn)題成了心頭大患。首先,我們要考慮自己是否符合希臘規(guī)定的申請(qǐng)條件。申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上,沒(méi)有犯罪記錄,良好的銀行信用記錄;在希臘如果要解決移民問(wèn)題,必須購(gòu)買凈值25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn);個(gè)人投資理財(cái)?shù)馁Y產(chǎn)要能夠滿足房產(chǎn)必要價(jià)值,一些與房產(chǎn)相關(guān)稅收以及客戶在希臘的日常生活要能妥善處理缺一不可。
另外要注重希臘房屋購(gòu)買的申請(qǐng)程序,房產(chǎn)要提前做好資產(chǎn)評(píng)估,即將簽訂購(gòu)房合同,要及時(shí)的完成房產(chǎn)注冊(cè),對(duì)于那些準(zhǔn)備移民的人更要積極地將資料提交給希臘內(nèi)政部審核 3個(gè)月獲得長(zhǎng)期居留簽證。最后房產(chǎn)確定購(gòu)買并簽署合同后,要在一定時(shí)間內(nèi)去希臘具備資質(zhì)的公證處簽訂正式購(gòu)房合同。并提交交付全部費(fèi)用的證明,獲得房屋使用權(quán)。還要跑一趟土地房管局交換土地房屋證書(shū)以及到當(dāng)?shù)卣怯浄课菔褂脵?quán)。在國(guó)外買房不容易,且行且珍惜。
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