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在英國(guó)投資房產(chǎn)時(shí)一定要注意許多的問(wèn)題，比如選擇投資哪個(gè)房產(chǎn)類(lèi)型就是一個(gè)重要的抉擇。英國(guó)的房產(chǎn)類(lèi)型有成品房、期房、現(xiàn)代公寓、聯(lián)排別墅、湯耗子(townhouse)、獨(dú)棟別墅、半獨(dú)立別墅和平房式別墅等。而在眾多的房產(chǎn)類(lèi)型中投資成品房和期房的人最多，許多人也在投資現(xiàn)房還是期房的選擇中苦苦掙扎。

所謂期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的或不能交付使用的房屋，都可稱(chēng)為期房。開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房。投資者考慮投資期房也是從價(jià)格角度，因?yàn)槠诜吭诮ㄔ烨捌陂_(kāi)發(fā)商為了融資而降低價(jià)格，吸引投資者提前買(mǎi)房。投資期房也有許多現(xiàn)房無(wú)法相比的優(yōu)勢(shì)。首先購(gòu)買(mǎi)期房可在建筑完工前轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)且無(wú)需支付印花稅和土地稅，從而實(shí)現(xiàn)資本增值和收益。一般情況下，交換合同完成后，即使房產(chǎn)仍在建設(shè)過(guò)程中時(shí)，也可以將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)售出去，利用市場(chǎng)升值機(jī)會(huì)獲得資本增值。并且對(duì)于海外投資者來(lái)說(shuō)投資期房非常的方便，無(wú)需前往倫敦就可以完成購(gòu)置的全部手續(xù)。

但是期房的投資也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。如果房產(chǎn)價(jià)格跌落或者開(kāi)發(fā)商遇到了經(jīng)濟(jì)困難，那么投資的錢(qián)將遭受巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因此作為投資者能夠做到的降低風(fēng)險(xiǎn)的方法就是認(rèn)真核查購(gòu)房合同，對(duì)于合同下方極小字號(hào)的聲明也必須要看清，以便于維護(hù)自己的權(quán)利。