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威尼斯，屬于意大利的多情水上城市，一大運河貫穿一道水城。蜿蜒而至，多情溫柔。因此，威尼斯又名“水上城市”，獨特的貢多拉船搖曳。不少人因威尼斯的美景而來，也有人看中了其中的商機來投資購房置業。所以一般移民意大利，多數是選擇移民威尼斯。

威尼斯又因屬于“因水而生，因水而美，因水而興”所存在的意大利城市，所以在該市的房地產業當中，一般較受歡迎的是水景房，大部分購買投資水景房的一般為富商。尤其是英國和德國的富商，其歐洲大國經濟發達，人均工資高，所以在歐洲他國中，富商也不在少數。因此一般威尼斯水景房的房權都是在富商手中，他們一般是自住或者暫時出租給來威尼斯旅游的游客，其飛漲的資金以及租金。對富商來說無疑是個好時機，由此高價格的威尼斯水景房一般為歐洲或本地等富商所青睞，備受矚目。不難看出，一般在威尼斯移民購房都是商品房和水景房。但水景房為普通移民持有人較少，因為價格關系，普通移民經濟不夠可以購買水景房。

所以要投資威尼斯房產的話，最好是威尼斯水景房，該房子臨大運河，又有美輪美奐的風景，其投資水景房，經濟產值升值空間很大，因此世界各地富商移民威尼斯一般都投資水景房，畢竟水景房市場可觀，其收益比投資資金不知上漲了多少倍。