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買房需謹慎，在海外買房更要小心。在馬德里買房應該怎樣簽署相關文件呢？下面就一起來看一看。

第一，要辨明認購書。認購書一般分為兩種，一種是內部認購，一種是一般認購。內部認購是沒有取得預售許可證的，是不合法的。因此不要簽購內部認購書。一般認購書是已經(jīng)獲得簽售許可的現(xiàn)房，受法律保護，購房者可以簽售，但是在簽字之前要看好合同事項是否完整，如果是訂購什么的都很完備的合同是可以簽署的，是具有法律效應的，但是如果你發(fā)現(xiàn)認購書只有房號、面積和價格等條款，不要簽，因為這個不滿足合同應該滿足的條項，是沒有法律效應的。

第二，要注意補充合同。合同簽完之后補充協(xié)議的情況有很多，這時你要注意一些不明白的條項，比如交房時間之類的。補充合同不要和購房合同一起簽，購房者可以對補充合同提出異議，可以和開發(fā)者商量合同內容，如果開發(fā)商不同意的話，購房者是可以不簽證補充協(xié)議的。

以上就是在馬德里購房簽合同時應該主要注意的兩點事項，希望能夠為你提供一些幫助。不過，買房畢竟是大事，最好帶著律師去簽署相關文件。畢竟，還有一些專業(yè)的詞匯，你可能并不熟悉。要自己獨立挑選一套滿意的房子并完成交易，對任何非專業(yè)人士來說都會感覺力不從心。