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在希臘，如今的房?jī)r(jià)價(jià)格走下坡路，然而現(xiàn)在希臘經(jīng)濟(jì)開始回溫，甚至房?jī)r(jià)也將迎來(lái)黎明。然而如今的房產(chǎn)投資在希臘也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。一般大多數(shù)人認(rèn)為在希臘移民購(gòu)房，不管是自住還是為了子女留學(xué)。除此之外，大多數(shù)人選擇在希臘購(gòu)房當(dāng)做一種投資行為。然而要如何計(jì)算購(gòu)房回報(bào)率呢？有兩方面要考慮：第一條，房屋的租金回報(bào)率。第二條，房屋本身的增值回報(bào)率。

其實(shí)在帕特雷這個(gè)城市不同區(qū)域投資回報(bào)率有所差異。因此都要做優(yōu)先考慮打算，因此才能算是有投資價(jià)值的房產(chǎn)。然而有人會(huì)擔(dān)心其該市房屋折舊的話導(dǎo)致房屋貶值，然而有一點(diǎn)，在該市房屋土地都是自已所持有，因此凡是該市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房產(chǎn)價(jià)值也隨之上升。而且最近的移民增多，其房產(chǎn)逐年增值，尤其是好學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，即使在經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候也沒有大幅度貶值。而且未來(lái)資產(chǎn)增值的潛力也是不可估量的。因此在該市投資房產(chǎn)回報(bào)率也是有所增值。可以大概計(jì)算下，比如說現(xiàn)金買房的租金回報(bào)率計(jì)算方法是租金回報(bào)率= 凈房租年收入/ 購(gòu)房總價(jià)和凈房租年收入= 年租金收入- （房屋持有費(fèi)用+ 出租產(chǎn)生的相關(guān)支出）這兩種計(jì)算方式，可以得出其中的收益可觀。

所以在帕特雷購(gòu)房投資的話，其經(jīng)濟(jì)收益也是很令人驚喜。所以回報(bào)一般會(huì)隨得該市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上升。