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除了結(jié)婚、生孩子這樣的人生大事之外，就是買房子了，所以為了謹慎起見一定要請律師，在海外購房更應(yīng)該如此。

我們國家的第二門外語是英語，應(yīng)該很少有人學(xué)習(xí)德語吧。你在德國購置房產(chǎn)，你不會德語，你連最基本的交流都有問題，更何況是看那些由專業(yè)名詞堆砌的合同書了，所以這時候就看出來，請一名律師有多么的重要的了。

房屋合同書，國家是有統(tǒng)一的規(guī)定的，合同里有些條款h是不可變更的，是已經(jīng)打印好的，比如甲乙雙方的姓名、房產(chǎn)的地理位置以及簽約日期等等，但是也有很多條款是空白的，這些條款是讓甲乙雙方協(xié)調(diào)之后填寫的。要注意，這是一個陷阱，很多開發(fā)商正是抓住了投資者是個外行人，把可協(xié)商條款進行預(yù)先設(shè)計，使得自己獲得的利益最大化，完全占據(jù)了協(xié)商條目的主動權(quán)。當(dāng)他們把擬好的合同放在你面前的時候，你還以為全國的房產(chǎn)合同都這么簽，自己被騙了都不知道。這是，如果你雇傭來了一名律師的話，他就能馬上食穿這個陰謀，防止你上當(dāng)受騙。

在德國買房交付面積不等于合同約定面積，德國法律規(guī)定，房屋合同雖說的面積與實際面積的差值是由開發(fā)商補足的。但是你不懂啊，如果這時候你身邊再沒有一位懂房產(chǎn)知識的法律，你就只能任人宰割了。

最后要特別提醒的一點是，簽完購房合同之后，自己的手里一定要保留一份，這會給你以后省去很多不必要的麻煩。