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跟德國很多的城市一樣，德國科隆買房的步驟同樣是七步走。

第一步就是要到相關的公證機關去進行公證，在德國的科隆，很多的公證機構都是獨立的個體，他們都是獨立的機構，如果你是海外的投資者對當地不動產市場不是非常的熟悉，那么就可以讓公正來代表確定你是買方的權利，并且對你要購買的房產進行調查，而調查的內容一般是房子的居住和安全性的問題。

第二步就是要開立一個法國的銀行賬戶，雖然說法國的政府并沒有強制購買房產的人要這么做，但是很多的過來人都覺得這樣的方法非常的方便快捷。

第三步就是交付定金了，如果你對房子沒有什么不滿意，就可以和房產商簽訂“出售協議”了，并且要支付購買的房產不超過百分之十的訂金。

第四步就是所謂的七天停滯期，在這七天里買家是有權利取消購買房子的，可以撤銷購買房子的合同并且可以收回定金，但是要是七天之后反悔，要付出的代價就是之前繳納的定金是無法收回的。

第五步是要到公證處去代理進行核查房子的合同并且授權，這個時間有些長，在四個月左右就完成了。

第六步就是簽訂購房的合同，當一切都處理完成了，就可以到公證處去簽訂購房合同，合同一旦簽訂，這套科隆的房產就是你的了。

第七步成交！