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慕尼黑這幾年作為德國房價上漲最高的城市，房價在整個德國都是比較高的，這里的住房市場十分火爆，一些老房也開始進行改造，來滿足城市的需求，而且慕尼黑這個城市經濟很發達，這里的景色也是比較受歡迎的，在慕尼黑有很多的房產類型，比如學區房、海景房、別墅等等。

慕尼黑一般來說最好的投資房產類型就是學區房，這個很多人都了解，不管是那個城市，歐洲和亞洲都一樣的，學區房是最受歡迎的，因為現在的家長都很重視孩子的教育，尤其是在歐洲這樣的大城市，基本都要為孩子選擇一個好的學校經常搬家，所以學區房肯定是最火爆的房產類型，所以說這樣房價價格上也是高的離譜，不過確實會有一定的發展空間，值得投資一試。

如果要是經濟能力雄厚，可以投資類似酒店式公寓，這樣公寓內部裝修上類似于酒店裝修，一般包括臥室、廚房、浴室等，所以環境非常好，而且這樣的公寓服務環境也不錯，只要有錢和自己身份信息，就可以隨時入住，跟住酒店一樣，不過價格上比酒店便宜很多，所以這種房產類型目前在慕尼黑還是很受歡迎的，一般這樣的酒店式公寓地理位置比較好，周邊的交通比較發達，建筑都是在最好的地段，所以這種房屋的價格也是非常昂貴的。