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德國是世界發達國家之一，其經濟交通文化水平都在世界前列。德國的首都柏林更是德國經濟政治文化的重心。越來越多的人移民柏林，柏林的住宅需求量與日俱增，各種公寓房，平方，家庭別墅供不應求。然而在這么這些多種多樣的房產類型中，住宅需求量最大的自己住宅首選還是公寓房。

德國大部分家庭都是3口之家或者4口之家，有的家庭甚至沒有孩子，這與社會的發展思想的變更有莫大的關系。而且這種現象基本不會有太大改變，還會一直持續下去。所以由此可見，德國普通家庭的人口數量不會很多，差不多就是父母還有一兩個孩子。這樣他們對于房子面積的需求不需要太大，普通的公寓房就足以滿足他們的各種生活習慣和需求。而且公寓房的價錢也比別墅要低得多，這樣可以減輕很多家庭的經濟壓力，切公寓房的舒適度與別墅比起來也是有過之而無不及。

且公寓房大多聚集在一起，如此眾多的公寓房聚集的地區，勢必會有各種公共場所，這樣各種公共設施就會很齊全，然后各種生活用品超市便利店也是隨處可見，大型的商貿市場，娛樂休閑場所也不會距離太遠，這樣對于居民可以帶來很大的便利，不需要出遠門就可以就近解決許多問題，包括休閑娛樂，這與現代追求便利的人們的生活理念十分吻合。由此種種，可以看出，德國柏林住宅需求量首選還是公寓房。