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德國房產置空率下降租賃市場緊張

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/9/22

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  從二戰之后,面對國內龐大的居無定所的民眾,德國為了解決戰后人們住房的危機,采取了一系列有效措施,最終使得的國內大多數居民都有了自己的住所。并且這些政策一直延續到今天,也一直影響著德國的房產政策。這樣長期的保持良好法律法規,既規范了德國的租房市場,也很好的保障了租客的合法權益。

  目前德國也正在鼓勵房產投資者開發出租房,,并且對收入較低的家庭發放一定的租房補貼。低收入群體,政府采用財政補貼的方式,收入不足以租賃適當房屋者,還有權享受住房補貼,保證每個家庭都有住房的支付能力。政府還規定,任何的房東都不可以將住戶輕易攆走,除非有足夠證明租房者的確沒有足夠的收入。這對租房者來說無疑是一份很好的保障。德國的法律規定,國內住房合作社建造的住房必須用來出租,不可以出售。在德國的出租房的數量占了全國的三分之一。

  在德國出租房市場的房屋質量是相對比較好的,并且租房者的社會階層普遍偏高,德國對此引以為豪。在德國租房已經成為國內大多數人民的規模性的行為,這一行為有著悠久的歷史。這樣好的政策,使得目前德國房產置空率,正不斷下降。租房者的數量增多,租賃市場房源相對比較緊張。

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