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在如今的房地產市場當中，很多人都知道，學區房的投資市場前景和房產價格都是非常不錯的。所以，很多想要在德國投資房地產的人，也都想要去投資一下一些名校附近的學區房市場。但是，在真正到了之后，大家才發現，想要投資這些名校附近的學區房難度其實已經是非常大的了。因為，這些學區房幾乎都已經出售出去了。剩下的一些房產，因為大多都是別人轉手的原因，所以其實價格已經很高了。在這樣的情況下，就有了很多人轉而投資這些名校附近的公寓房產當中。

或許，很多人在看到，有那么一部分投資者，在想要投資德國名校附近的學區房的想法破滅之后，選擇投資周邊的公寓房產感到一些不解。但是，如果大家詳細的去了解一下的話。就會發現，在如今的德國房產市場當中，之所以這些名校周邊公寓的投資市場被關注，與這些名校周邊公寓的租金頻頻上漲是有密不可分的關系的。

也有很多人知道德國的名校，對于周邊公寓房產的租金影響是有的，但是是怎么影響的就不大清楚了，其實主要原因有兩點。第一，因為德國名校在這里的原因，所以對于名校當中的留學生來說，選擇到附近租房的人，自然是不少的，在租客增多之后，租金自然就高了;第二，有很大一部分名校的畢業生在畢業之后，想要繼續在德國發展，自然是需要租房的了，而這些學校附近的房產自然是首選。