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在選擇項目進行投資的時候，市場前景的調查是一個必不可少的環節。目前比較熱門的投資項目當數房產市場的投資，而在選擇房產地點進行投資的時候，需要對這些城市的近幾年房產樓市的房價走勢及時進行一個劃定，觀察房價走勢狀況，判斷出樓市潛力巨大的城市，這是投資商進入到這個城市進行投資的一個重要的憑證。最近的市場調查之中，德國目前的房價走勢狀況相對較好，整體呈現出了一個時序上升的趨勢，所以說目前進入到德國的投資商數量也是在逐步的增加。

在對房產的投資之中，除了要觀看這座城市里的房價走勢趨勢之外，還有對于房產類型進行一定的調查，房產類型的選擇也是決定投資收益的一個重要因素。而目前在德國現在，公寓是比較熱門的一個房屋類型。在德國最近幾年的房產交易成交量中可以看出，公寓的成交數量是在德國所有房產類型之中排在首位的，并且成交價格現在也是呈現一個遞增的趨勢。因此現在公寓是德國境內投資商投資最多的房產類型。

公寓的銷售量能夠在德國所有房類型之中排在首位，還是德國居民對于房屋類型的需求，在城市之中，收入水平相對都是處于一個平均的狀態，很多的居民經濟狀況一般，在房山類型的選擇上通常會選擇性價比較高的房產類型，因此公寓就成為了一個絕佳的選擇，公寓的建設地點相對較好，同時周邊的環境是不是也相對較好。所以說很多的居民就會選擇購買公寓，同時公寓的建設地點一般在比較繁華的區域，同樣也造成了很多的工薪階級選擇購買公寓進行居住。