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無論是去國外旅游、投資還是移民，都跟房地產也脫不了關系，無論是租房還是買房，房產方面的知識多了解一點總是好的。在西班牙買房，可以學到一些合理避稅的好方法。那么怎樣才能合理避稅呢？在西班牙有一種房屋的銷售方式叫做“以租代售”，很多很外人對這個詞大概很陌生，但是在西班牙房地產摸爬滾打的投資者一定經(jīng)常聽到。

那么“以租代售”到底是什么樣的經(jīng)營方式呢？其實很簡單，簡而言之，就是很多房東將自己空置房產進行出租，在這個經(jīng)營方式的模式下，房東與租房者會簽訂一個合同，合同期大概為五年，在這五年中，租房者買房東租給他的房產，就能以租房時的價格買到。而在合同期內所繳納的房租，可以用來地沖部分購房的款項，等到所有租金和房款付清，就能獲得這個房子的全部房產權。

這個經(jīng)營模式打破了以往租售的陳舊模式，對于買房者以及賣房者都有很大的好處。而且在當今這個房價快速上漲的社會， 對于那些中等收入的群體，都是很不公平的，所以這個方式受到了大家的歡迎。而且這樣還有一個很大的好處，就是作到了合理避稅，在西班牙的政策里，轉讓自己用房，并且這得是家庭唯一用房，五年以上就能享受免征個人所得稅的待遇。并且購買商品房五年后再出售還可以免征營業(yè)稅。這相當于買賣雙方約定好，對個人信用有一定的考驗，是一種合理避稅的好辦法。