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　　近年來(lái)全球房?jī)r(jià)都上漲得很快，中國(guó)的房?jī)r(jià)更是過(guò)去十年的十幾倍，世界各地房地產(chǎn)行業(yè)的投資也欣欣向榮，歐洲的房?jī)r(jià)也迅速攀升，投資者都得到了很大的回報(bào)，葡萄牙的房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)展得欣欣向榮。特別是現(xiàn)在國(guó)際交流越來(lái)越頻繁，世界各地的學(xué)生也在做交換生、留學(xué)生、還有移民人數(shù)的增加，葡萄牙的學(xué)區(qū)房的投資也火爆起來(lái)。以下是葡萄牙學(xué)區(qū)房投資火爆的原因。

　　一：葡萄牙的教育制度非常好，而且很多家長(zhǎng)都希望孩子能夠得到最好的教育，學(xué)區(qū)房有最好的教育核心資源，而且與學(xué)習(xí)生活的相關(guān)社會(huì)配套設(shè)施也做得比較完善，再加上讀書(shū)的氛圍比較好，所以很多家長(zhǎng)都愿意一擲千金地為孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，所以在葡萄牙投資學(xué)區(qū)房是一個(gè)回報(bào)率相當(dāng)高的投資。

　　二：葡萄牙的政策支持，在葡萄牙投資房產(chǎn)，不僅價(jià)錢(qián)比較適當(dāng)，而且擁有永久產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息透明，低持有稅率，無(wú)遺產(chǎn)稅，房子大致已經(jīng)裝修好，進(jìn)去住只需要簡(jiǎn)裝，還帶有車位，無(wú)公攤面積。當(dāng)投資房產(chǎn)之后，在學(xué)區(qū)附近出租，可以得到比較高的回報(bào)，一般年租金回報(bào)率在百分之五左右。

　　所以在全球房地產(chǎn)行業(yè)的投資火爆的趨勢(shì)下，歐洲也受到了很大的影響，一大批人投資者看準(zhǔn)葡萄牙的市場(chǎng)，在葡萄牙投資房地產(chǎn)事業(yè)，在看中葡萄牙的教學(xué)質(zhì)量之后，有的選準(zhǔn)投資學(xué)區(qū)房以達(dá)到更高的投資回報(bào)。