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很多人在國外居住的時候，喜歡購買當地的房子，但又不一定會長久居住，所以就希望可以買到既可以自己住，以后也方便出租的房子，而且這樣的房子一般周圍環境也都比較便利，學生上學，或者家人買菜也都很方便。

這種的既可以住也可租的房子，一般價格是按照租金的情況來計算的，如果是新房子的話，那么房價大概就是該房子12-15年的租金，如果是舊房子的話，那么房價大概就是該房子8-10年租金。而且，德國的購房合同，買的不僅是房子，還有房子所處的地皮，因此會有地契，而且也不會有60年后上交國家這種情況。所以說，相比中國的房子，德國的房子相對便宜的。這里面，交易的時候就需要提供租金的收入證明，上面提到的每年的租金，可不是由房主一個人說的算的，這里需要提供過去5年的賬單，和銀行的入賬情況，還有出租合同等，這些東西一般都不會造假。至于老樓的房價問題，是根據8年算還是按照10年算，這個就要實際考察房屋的維護情況了。尤其是房屋的保暖怎樣，供暖系統是不是完善。另外，當然房屋的位置也會影響到房屋的價格，尤其是中心樓市的價格，價格高的很多人都買不起。而稍微偏遠的地方，經常會有很多閑置的房子，就算是價錢跌到了5年的租金價格，仍然賣不出去。另外，也要看這個房子周圍的環境怎樣，有沒有什么工廠等，當地人希望買的多不到，這些情況也會影響房屋的價格。