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現在國內的投資者越來越喜歡去海外投資房產，特別是奧地利名城維也納更是從多投資者爭相投資的對像。但是在房地產投資中，有很我陷井，一不小心就會掉進去，在維也納購房也不例外。維也納華人總結的購房經驗分享，能為那些新投資者提供很大的幫助，想在維也納投資可以提前了解一下。

維也納華人說當地的海外投資的購房者數量并不太多，有一些熱門的房產還可以持續投資，但是投資當地的熱門房產時一定要對房產的質量、產權以及附的配套設置有一個全面的了解，然后再對自己購買的房產的出租和出售前景做一個專門的分析，如果感覺它的升值空間大，有可觀的利益回報，那么才能決定購買。

維也納華人總結的購房經驗告訴投資者，在當地購買房產時，一定的購買現房，不能購買那些看不到摸不著的期房，這樣會省去很多麻煩。另外在維也納購買房產時，如果沒有簽訂購房合同，那么先不要急著給對方交訂金，因為一旦訂金交出去，投資者就失去了主動權，如果非交不可，也只能交一小部分。

在維也納購買房產時，房地產開發商應該給購房者出具一份承諾書，如果對方不給，投資者就要把與對方的談話錄下來，這樣以后出現糾紛時，才會有證據，另外在維也納購房簽訂購房合同時，也會簽一份物業管理合同，不然以后你入住以后物業會隨意漲價會出現很多麻煩事。在與開發商簽證合同時，條款要明確，一定要標明對方違約怎么辦，如果自己處理不好，可以聘請專業的律師陪同，以免上當受騙。