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　　如今炒房也已經國際化，很多國人在國內限購政策日益突出的情況下，開始轉移資本，將視野拉倒國外，而位于德國的柏林成為很多人投資的首選，甚至很多德國人都開始感慨，德國的房價要漲了!那么，柏林房地產市場怎么樣，值得去投資嗎?現在一探究竟。

　　長期以來，德國的房價都以穩定著稱，似乎沒有什么波瀾，但是細心的人們會發現，在歐洲央行的低利率政策以及海外買家的推動下，德國房價特別是首都柏林的房價已經開始發生變化。

　　柏林作為德國的首都和政治文化中心，房價一直以來呈現出穩健的增長態勢。2011年，柏林100平米的公寓房價在每平方米2369歐元左右，在2016年年底已漲至每平方米4300歐元，同比上漲55%，一些中套房甚至上漲高達83%，而且未來還有很大的增長空間，所以很多外國資本已經蠢蠢欲動。

　　大家都知道，隨著地方戰爭的繼續，柏林接收了大量的國際難民，每年有約4萬人移居于此，使得柏林人口劇增，導致柏林住房供不應求的矛盾更加嚴重，直接刺激柏林房地產市場。在這樣的背景下，柏林的房地產市場逐步成為了投資者的新寵，中國和韓國的投資者已加入進軍柏林的資本行列。可以預見未來柏林的房價根本不可能淡定，未來漲價已經是板上釘釘。

　　所以現在德國的房地產泡沫剛剛開啟，還沒有達到膨脹的階段，如果你有購房需要一定要趕緊下手。畢竟柏林是德國的首都，想象不到以后幾年的房地產市場會是什么樣子，況且那里有聞名世界的大學以及良好的各種資源，想出手不能猶豫!