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　　在德國越來越多的人搬到大城市，住房供應早已緊張，租金和房價都水漲船高。德國大城市的房價在過去五年中漲了40%，租金漲了25%。德國經(jīng)濟周刊采訪了柏林市長Michael Müller (SPD)聊房價，我們來看看柏林市長市如何應對房價上漲的。

　　問：柏林長期以來租金低廉，被視為創(chuàng)業(yè)者的天堂。現(xiàn)在柏林的租金和房價卻猛漲，是否會成為柏林發(fā)展的障礙?

　　答：柏林還是有很大的吸引力，因為跟其他的國際都市相比，柏林的生活成本依然相對低廉。但是租金和房價的問題是躲不開的。

　　問：您曾經(jīng)在柏林政府負責城市規(guī)劃，是否早就開始了對于房價上漲的應對措施?

　　答：對，在我做柏林市政委員的期間，建造了兩倍的住房，發(fā)放了三倍的建筑許可。并且，我們基本不再賣城市土地，這些土地我們要用來建廉價住房和轉(zhuǎn)移企業(yè)。并且我們也給私人地產(chǎn)商設置了條件，他們也應該參與到社會保障住房之中。

　　問：您如何看待私人房地產(chǎn)投資者?

　　答：我們當然不能趕走所有的私人投資者，我們需要投資者，但是我期待建立更加公平的游戲規(guī)則。我們需要為城市土地設置更高的標準，畢竟城市土地屬于所有的市民。

　　問：今年5月開始，柏林對airbnb進行了嚴格管控，有6300套公寓回流到常規(guī)的租房市場。柏林的業(yè)主必須申請?zhí)貏e許可，以便將其公寓出租給游客，否則將面臨高達10萬歐元的罰款。這項禁令是如何維護的?

　　答：我們有60名市政員工負責維護監(jiān)督新法，鄰居發(fā)現(xiàn)了度假公寓的情況也可以報告市政廳。并且我們也不是要完全禁止度假公寓，問題在于在幾個城區(qū)的度假公寓過于集中。我們不希望看到的景象是，過些年這些城區(qū)完全沒有柏林市民居住。

　　問：外來人口不斷涌入柏林，柏林是否達到了其承載界限?

　　答：在過去五年中，每年柏林大約有4萬人的人口凈流入，這還不包括難民。十萬人在德國相當于一個中等城市了。柏林必須建造更多住房，在城市規(guī)劃上投資，建筑必須越來越高。當然這要一步步來實現(xiàn)。