德國法蘭克福房價怎么樣？法蘭克福房價未來走勢如何？
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/7/5
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德國法蘭克福房價怎么樣？法蘭克福房價未來走勢如何？無論你是打算在法蘭克福買房自己住還是打算進行房產投資，前提就是需要了解更多更詳盡的有關法蘭克福房價的問題，只有解決了這些問題，才有助于我們對于未來法蘭克福房價到底該如何入手，什么時候入手的問題有好的解答。
根據德國房地產協會的調查，今年第二、三季度，法蘭克福的已建公寓價格漲幅高居榜首，達到近19%。法蘭克福是德國的金融中心，交通樞紐。在2015年一項全球最宜居城市評比中，法蘭克福名列第7位。它不僅有很多摩天大樓，也有許多歷史建筑和綠地。長期以來，法蘭克福市一直是德國人均就業崗位最多的城市。
根據德國之聲中文網的報道，明年的房加仍然會繼續上漲，這對熱衷于房屋投資的人以及急需購房、租房的人來說無疑是一個噩耗，尤其是在一些大城市、都市區和大學城，房子供不應求的現象推動著當地房價持續上升。
在住房附加費用方面，德國租房者協會估計，通過燃氣取暖或者是集中供暖的住戶相關費用會比較低，而用燃油取暖的住戶則要看房東何時給油罐加油。不過，在今年上半年油價還非常便宜的，房客可以省下不少錢。而如果是秋季和冬季給油罐加的油，賬單的數額肯定會有所提高。
這些收入較低的人群在法蘭幾乎無法找到合適的住房：2015年一月到九月，市場上只有8.7%的房屋滿足他們的要求。繼慕尼黑之后，法蘭克福成為房租上限第二高的德國城市：一間50平米的單人住房，每月冷租上限達到487歐。
2016年法蘭克福公寓的價格平均比2015年又上漲了19%。而在德國的其他地區，只上漲了6%。今后誰還在法蘭克福付得起房租？房價上漲的原因主要是人口的增加和工資的增長。而在這個銀行都市，多年來建房少，所以現在一下子出現房源緊缺。根據房地產商聯盟IVD的研究，一個新造的中等公寓價格在每平方米3200歐元。老的公寓房價格則在每平方米2200歐元。而在三月時就已公布在法蘭克福每平方米售價是4000歐元。并且這種形勢沒有緩和的跡象和可能。房地產商聯盟IVD認為，無論是從貸款利息的下降還是房源的緊缺度來看，房價都不會有所改變。
在看完文章之后，相信你對于現在和將來的法蘭克福房價都會有自己的理解了吧，德國人口在增加的同時還有外來移民的進入，這就勢必導致人口增加，房子供需不足的問題，再說大家都是喜歡像法蘭克福這樣的大城市居住，所以就更加的加劇了像法蘭克福這樣的大城市房價的增長速度，所以，現在無論你是準備自己移民居住還是搞德國房產投資都是個不錯的時間點。
標簽：法蘭克福房價
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