巴塞羅那Ciutat Vella公寓的總租金收益率 - 租賃物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格，稅前，空置費(fèi)用和其他費(fèi)用所產(chǎn)生的回報(bào)范圍為4.40％至5.15％。馬德里也可能產(chǎn)生類似的收益率，或略低一些。對(duì)于像馬德里和巴塞羅那這樣的城市來(lái)說(shuō)，并不是很好。最小的公寓的收益現(xiàn)在提供合理的回報(bào)。但是，較小的公寓往往需要更多的維護(hù)，所以更高的產(chǎn)量是有道理的。
公寓價(jià)格 巴塞羅那公寓每平方米（平方米）的價(jià)格范圍從4500歐元到6,000歐元左右，或者在50平方米左右的約225,000-300,000歐元。公寓。在馬德里的中心地帶，即Chamartín，Chamberí，Retiro和Salamanca，每平方米的價(jià)格。范圍從4,300歐元到5,400歐元，約22萬(wàn)到25萬(wàn)歐元。這兩個(gè)城市之間的價(jià)格差距很小，而且實(shí)際使用成本大致相同。
在馬德里附近的高檔郊區(qū)，如Las Rozas，Majadahonda和Pozuelo deAlarcón，公寓便宜，價(jià)格為每平方米。從2800歐元到3,800歐元不等。
公寓租金。 兩個(gè)城市的租金類似， 馬德里也可能略有下降，所以50平方米。公寓每月將花費(fèi)約900-1000歐元，而120平方米。公寓每月將花費(fèi)約1,700-2,100歐元。
結(jié)論：所有這些收益率均高于去年，高于上年。西班牙再次開(kāi)始尋找可能的投資目的地。
BARCELONA - Ciutat Vella公寓 COST（€） YIELD（pa） 價(jià)格/平方米。（€）
買買 每月租金 買買 每月租金
50平方米 242550 1037 5.13％ 4851 20.73
120平方米 570480 2092 4.40％ 4,754 17.43
巴塞羅那 - Eixample公寓
50平方米 301350 1,076 4.28％ 6027 21.51
120平方米 649200 1799 3.32％ 5,410 14.99
巴塞羅那 - Gracia公寓
50平方米 260800 1021 4.70％ 5,216 20.41
120平方米 520440 1,720 3.96％ 4337 14.33
巴塞羅那 - Les Corts公寓
50平方米 227250 1070 5.65％ 4,545 21.39
120平方米 652.440 1,770 3.26％ 5,437 14.75
巴塞羅那 - Sarria-Sant Gervasi公寓
50平方米 250,500 982 4.70％ 5010 19.63
120平方米 676320 1918 3.40％ 5636 15.98
MADRID - Centro公寓
50平方米 231550 928 4.81％ 4631 18.55
120平方米 525840 2,060 4.70％ 4,382 17.17
MADRID - Chamartin公寓
50平方米 218650 832 4.57％ 4373 16.64
120平方米 543120 1742 3.85％ 4,526 14.52
MADRID - Chamberi公寓
50平方米 251550 959 4.57％ 5,031 19.17
120平方米 560400 1823 3.90％ 4,670 15.19
MADRID - Retiro公寓
50平方米 225000 912 4.86％ 4500 18.23
120平方米 522,000 1558 3.58％ 4,350 12.98
MADRID - 薩拉曼卡公寓
50平方米 250300 992 4.75％ 5006 19.83
120平方米 649920 2173 4.01％ 5,416 18.11
MADRID SUBURBS - Las Rozas公寓
50平方米 143.100 647 5.43％ 2,862 12.94
120平方米 334680 1289 4.62％ 2789 10.74
MADRID SUBURBS - Majadahonda公寓
50平方米 195700 645 3.95％ 3914 12.89
120平方米 353520 1,234 4.19％ 2946 10.28
MADRID SubURBS - Pozuelo de Alarcon公寓
120平方米 457080 1,564 4.11％ 3809 13.03
