土耳其財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)現(xiàn)狀介紹
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/20
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在土耳其處理財(cái)產(chǎn)稅和保險(xiǎn)可能會(huì)變得復(fù)雜。使用律師，了解稅收制度。
額外的物業(yè)成本
在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，首先要做的事情是確保房產(chǎn)稅已經(jīng)由以前的房主支付。如果他們沒(méi)有，你會(huì)承擔(dān)這些債務(wù)，所以一定要問(wèn)賣方有關(guān)的稅收收據(jù)。更好的是，讓你的律師在銷售合同中插入一個(gè)特殊的條款，以保護(hù)你免受以前所有者的債務(wù)。
土耳其國(guó)民和外國(guó)居民的所有物業(yè)稅率是相同的。
稅基是您向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的物業(yè)申報(bào)價(jià)值。通常情況下，您將宣布低于實(shí)際價(jià)值以減少稅收。但是，請(qǐng)注意，如果領(lǐng)土土耳其政府出現(xiàn)突出的領(lǐng)域（建設(shè)新公路或發(fā)現(xiàn)考古遺址）的地區(qū)發(fā)生變化，則只有該物業(yè)的申報(bào)價(jià)值將得到補(bǔ)償。
在土耳其的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)稅
當(dāng)您第一次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，您需要支付買(mǎi)家所得稅（房產(chǎn)申報(bào)價(jià)值的1.5％）。您還需要支付幾筆一次性的稅費(fèi)，包括購(gòu)買(mǎi)文件上的印花稅。印花稅隨交易成本而變化，但通常在物業(yè)價(jià)值的0.15％和0.75％之間。當(dāng)然，更高價(jià)值的交易會(huì)占用較高的印花稅。
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，您還將支付18％的增值稅（VAT）。
如果您出售您的財(cái)產(chǎn)，您將對(duì)您的利潤(rùn)承擔(dān)15-35％的資本利得稅（CGT）。
土耳其的房產(chǎn)稅
土耳其物業(yè)稅（emlak vergisi）由1月1日擁有財(cái)產(chǎn)的人每年支付。它由當(dāng)?shù)氐氖姓䦶d（belediye）收集。這個(gè)稅的基礎(chǔ)是財(cái)產(chǎn)的名義價(jià)值（名義價(jià)值），而不是其聲明的價(jià)值。名義價(jià)值完全由您居住的市政府決定。雖然你有權(quán)對(duì)估價(jià)提出上訴，但是大多數(shù)時(shí)候，市政府對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公平的評(píng)估。
你還必須支付地方財(cái)產(chǎn)稅，而你自己負(fù)責(zé)了解費(fèi)率并支付費(fèi)用。如果你有問(wèn)題，并說(shuō)出相當(dāng)不錯(cuò)的土耳其語(yǔ)，請(qǐng)嘗試詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐拿襁x官員（muhtar）誰(shuí)處理稅收。否則，在市政廳試試你的運(yùn)氣。但是，一般來(lái)說(shuō)，地方物業(yè)稅不應(yīng)超過(guò)物業(yè)申報(bào)價(jià)值的0.3％。
物業(yè)稅國(guó)際提供了一個(gè)徹底的，但易于理解的土耳其財(cái)產(chǎn)稅分類。
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
土耳其有兩種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：強(qiáng)制性和非強(qiáng)制性。強(qiáng)制保險(xiǎn)只包括被稱為DASK的地震（或?yàn)?zāi)難）保險(xiǎn)。
非強(qiáng)制保險(xiǎn)可以根據(jù)你的意愿私下購(gòu)買(mǎi)。有很多種類，包括消防和失竊保險(xiǎn)。您可以通過(guò)聯(lián)系保險(xiǎn)代理或經(jīng)紀(jì)人了解更多信息。
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