瑞典房屋租賃合同中雙方的權利和義務
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/11/23
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瑞典的租賃制度受到高度管制，并具有某些特征，這可能會令人驚訝，因為它與其他大多數國家完全不同。這是你需要知道你的權利。
與地主的關系
禁止斗地主向租戶收取比該地區同等質量和規模的其他房產平均價格高出一定比例的租金。如果房東想要增加租金，則有義務通知租客。如果租戶在兩個月內同意或不采取行動，則新的租金適用。租客有權拒絕增加租金，然后迫使房東成功向租房法庭上訴，以改變租金。租金通常在瑞典與業主和租戶協會進行談判。
在瑞典的合同中，存款是不正常的，所以如果一個土地所有者或者一個子公司要求你提供高額的存款，請謹慎。租賃合同和法律賦予租戶一些權利和保護。租戶可以無限期延長合同，并有權在三個月的通知下隨時終止租賃協議。業主只有在有建筑工程等原因的情況下，才可以拒絕延期租賃，這就要求房產騰空。在這種情況下，業主通常需要為租客提供另外的住宿。
然而，租客不能在沒有業主許可的情況下出售或轉讓租賃給其他人。允許分租，只要房產中的人數不會造成健康危害或降低房產內其他人的生活質量。租戶可以在沒有咨詢房東的情況下重新裝修房屋。單位通常不提供，但你會得到基本的設施，如自來水，電，廁所，淋浴或浴缸和爐子。在分租公寓的情況下，他們通常是家具。如果你分租一個物業，你的權利很少，可能會在短時間內騰空你的財產。這在瑞典很普遍，許多年輕的學生發現自己從一個地方搬到另一個地方。
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