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中國投資海外的熱情非常高。據外電數據顯示，2015年中國人總投資60億美元，2016年達到2000億美元，2017年達到3000億美元，增長速度非常快。

但是，與英美和澳大利亞(住房)等國家相比，中國投資者對法國投資項目并不熟悉，因為中國沒有一家強大的公司可以讓中國投資者直接了解。而美國(住房)或者其他國家的市場，招商品種多的項目，而法國的投資項目很少。 PVCP非常了解法國市場，并有能力向中國投資者介紹法國投資市場。

“上海金融日報”：現階段中國房地產市場出現下滑趨勢，中國經濟也處于轉型升級的過程中。如何看待中國投資者的歐洲房地產投資?

法國旅游房地產，投資和一般房地產的投資是不同的。中國人喜歡旅游度假，投資旅游地產可以得到相關的旅游度假優(yōu)惠，優(yōu)惠可以達到總價的30%左右。

法國房地產市場一向以穩(wěn)定和安全著稱。

首先，法國房地產開發(fā)商需要1萬多法律和財務許可，才能獲得建筑許可證。國家監(jiān)管非常嚴格，幾乎沒有住宅單位，施工許可難以獲得，導致新的房地產很少。整個房地產市場一直是“求大于求”的地位，所以即使2008年的次貸危機也沒有過多地影響法國房地產市場。

其次，法國房地產交易必須由公證人進行，公證人誓言國家公務員在房地產交易過程中要從法律角度嚴格控制，確保安全和公平的交易。另外，法國常年蟬聯(lián)歐洲最大旅游國，平均每年接待游客80萬人次，所以在法國，旅游地產相比普通住宅更有商業(yè)價值和投資前景。

同時，法國的貸款審批也非常嚴格，銀行規(guī)定借款人的每月還款額不能超過我的收入的30%，否則，由于無還款能力，不能批準。

以計算，法國旅游房地產項目根據項目而異，年回報率約為3%-5%，而這個回報是凈租金收入，寫入合同，不需要額外的費用。

投資法國旅游地產，享受兩項法國稅收優(yōu)惠。法國的增值稅達到20%，所以如果你投資法國旅游房地產，相當于減少了20%，只有80%的錢。其次，業(yè)主不需要繳納個人所得稅。這兩項稅收優(yōu)惠是法國對旅游業(yè)的稅收優(yōu)惠。這是因為旅游業(yè)是法國最大的第三產業(yè)，占國民生產總值的7%。