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奧地利位于歐洲大陸的東部，是聞名的發(fā)達(dá)國家，周圍就是德國、瑞士和意大利，地理位置十分的好，并且這里也是國際聞名的音樂之國，更是天才的音樂家莫扎特的故鄉(xiāng)，信任不少人對這里都充滿了獵奇和愛好。今日小編就給我們簡略的介紹一下奧地利的房地產(chǎn)狀況，信任會對我們有一點(diǎn)協(xié)助。

據(jù)維也納當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，現(xiàn)在，維也納房市上的外國買家大約占到40%左右，多會集在高端房產(chǎn)市場上，他們大多來自東歐的俄羅斯、烏克蘭以及德國。對東歐買家來說，他們最垂青奧地利十分安全、平靜的環(huán)境，正因如此，許多奧地利移民也正在尋求回歸維也納房市進(jìn)行安全地出資。

當(dāng)時，維也納的房價還維持在一個相對較低的水平，你只要花6000或7000歐元/平米的單價，就能在維也納的黃金地段買到高質(zhì)量房產(chǎn)。對于來自歐盟國家的買家來說，在奧地利買房能享受到本國公民的待遇，并無二致，來自其他國家的買家，要想在奧地利買房，需求先獲取政府的答應(yīng)。如果買家買來自住，要獲得該答應(yīng)適當(dāng)簡單；但如果買來出資，則困難許多。

要注意的是，買房子是要付稅的，交稅的總額大約是買賣的價格的百分之十，這里邊其實(shí)并不滿是稅費(fèi)，主要是百分之三點(diǎn)五的買賣稅，百分之一的注冊費(fèi)，還有一些中介的傭金和律師費(fèi)，因為外國買家在奧地利是有必要請律師的，此外還有百分之二到三的公證費(fèi)用哦，我們在核算預(yù)算的時候，要把這些費(fèi)用也加上。