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德國的房價曾經是歐洲之最：有段時間，德國的房價竟然達到了法國的3倍。雖然現在這兩個國家的房價已經沒有多大的差距了，但是德國房地產業的投資回報率卻非常高，如果在美國和德國兩地各投資一塊相同的地，那么美國的回報率在百分之四左右，德國的回報率卻能達到百分之八，幾乎是美國的兩倍。

除此之外，投資德國還有一個很大的優勢，個人買房自己居住，家庭每位成員都可獲得補貼，成人每年的補貼高達1500歐元。如果你買的房子價格在25000歐元以上，還可享受全家移民。當然，不可能所有的事都一帆風順，德國的房地產也曾低潮過一段時間，很多房子都沒人來租甚至被燒掉，那兩年，很多房地產商血本無歸，傾家蕩產，從那以后，德國房地產一蹶不振，很少有人再來投資，不過那兩年運作良好的后來是成倍增值，轉的鍋滿缽盈。現在，德國德國房屋貸款利率處于低位，很多人都會選擇在這時貸款買房，德國的房價必定大增，也就是說，現在就是一個千載難逢的好機會，

機會雖好，但也不能蠻干。進軍德國房地產必然要了解透徹德國的法律，特別是在房產這一方面，或者干脆請一個熟知德國各種法律的高材生幫忙思考，出主意;除了法律，搞房產還必須要有充足的資金，能大賺的項目必然會有爭奪，沒有足夠的資金怎能中標;最后，我們的態度必須堅定，要當機立斷，才能有所突破，取得機會和成功。