當太陽緩緩隱入托斯卡納綿延的山脈中，深紅和金黃色的光線將天空染成令人神迷的美妙畫作。此時，你就在這天幕之下，小酌自家酒莊釀造的美酒，品嘗自家果園結出的橄欖，享受美味的火腿和奶酪。沒錯，整個村莊都屬于你。或許這一切聽起來更像是一場不切實際的美夢，但是只要你充滿想象，擁有足夠的資金抓住這千載難逢的機會，美夢便會成真。

這個正在出售的村莊名為Poggio Santa Cecilia，是位于托斯卡納中央地帶的中世紀村落，臨近錫耶納(Siena)，距佛羅倫薩僅1小時車程。這片廣袤的土地共700公頃，擁有20處農舍、兩片湖泊以及橄欖林、葡萄園和果園。

這座村莊的歷史可以追溯至1198年，村莊中的城堡便建于那時。在16世紀初，Poggio Santa Cecilia曾屬于托斯卡納大公國的一部分。在過去的800多年里，村莊經歷了饑荒、戰亂甚至敵軍圍攻，卻仍屹立不倒，延續至今，令人不禁心生敬畏。城堡的防御墻、外墻和塔樓更是保留著最原始的面貌。

房屋間蜿蜒的巷道，彎彎曲曲地通向村莊的小廣場、古老的鐘塔、石砌的噴泉、令人敬畏的教堂。山丘種滿了橡樹和柏樹，一片勃勃生機。這里還有一處巖洞，走上螺旋上升的臺階，穿過檸檬樹林，便來到充滿神秘色彩的意大利花園，接著是清新的竹林，石砌噴泉和馬廄掩映其中……仿佛踱步在夢幻國度。

Poggio Santa Cecilia目前售價4,000萬歐元，修繕開支預估卻高達2億歐元。村莊現在的所有者Francesco Carlucci相信，只要選對買家，這座村莊將展露無限潛能。“這塊土地處處充滿商機。在這里，有22公頃的葡萄園，出產高品質葡萄，目前已經有酒莊從這里采購葡萄，你也有機會在這里釀造屬于自己的佳釀。”

雖然聽起來有點像賠錢買賣，但也有人在這一行獲得成功，瑞士商人Daniele Kihlgren買下了意大利阿布魯佐大區中心地帶的Santo Stefano di Sessanio，將這里的每座住房都改造成了奢華度假別墅。他在這里的生意大獲成功，還購買了第二個村莊，計劃改造成為藝術區或生態城。

當然，投資者還需要考慮幾個潛在的問題：維護費用如何支付？購買后，小鎮如何創造收入？如果想要再次售出，策略是什么？然而，Carlucci強調：“這是擁有一片意大利封地的寶貴機遇。多年來，這片土地在‘分成制’(MezzadriaSystem)下為意大利貴族獨有。這是一次千載難逢的機會使得你能夠擁有一部分意大利的歷史并打造屬于你和它的未來。”