如何讓您的希臘房產(chǎn)持續(xù)升值？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2016/4/5
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許多投資達(dá)人都樂意與年輕投資者分享他們在希臘的置業(yè)經(jīng)歷，并會感慨地說：如果可以重新開始，希臘置業(yè)的收益將大大提高。總結(jié)達(dá)人經(jīng)驗，避免彎路，難能可貴。因此，想要提升希臘置業(yè)的投資的回報率，從一開始就要促使自己的
房產(chǎn)投資朝獲得最大化收益的方向發(fā)展。那么，是否有些因素能決定您的
房產(chǎn)能否持續(xù)升值？
將個人使用率降至最低
在希臘，既可收租金又可以滿足自己的度假需求的寓所對很多人都極具吸引力，然而，希臘置業(yè)購買投資型不動產(chǎn)和度假型不動產(chǎn)有著本質(zhì)區(qū)別。
投資型不動產(chǎn)用于最大化地獲取租金收入和投資增值。如果管理得當(dāng)，每月都有固定收入。這種房產(chǎn)并不是為個人居住使用的。有些買家選擇長達(dá)10年的全出租計劃，等退休后再自用，這個計劃就非常不錯。
度假型不動產(chǎn)也可以產(chǎn)生收入，雖然收益不固定，但短期租金收益非�？捎^。旅游旺季短期租金甚至比長期普通租金要高出好幾倍，出租兩、三個月基本能抵上普通長租房產(chǎn)的一年固定收益。
選擇一套最好的套房
當(dāng)
希臘房產(chǎn)價格大幅下跌的時候，購買最便宜的房產(chǎn)并不意味著是最好的投資，相反，這種廉價房產(chǎn)時常是賠錢又耗費精力的投資。和所有投資一樣，希臘購房也存在一個使人樂觀的中間地帶——要做的是在一個不錯的社區(qū)，房產(chǎn)的價格合理，而且還要挑最好的戶型。
如果社區(qū)中有海景，就挑能臨海觀景的；如果高層的兩居套房又有多出的樓頂空間，或者陽臺更寬敞，果斷買下；如果社區(qū)有泳池、網(wǎng)球場和燒烤區(qū)等公共設(shè)施，價格只比街對面那些沒有額外設(shè)施的社區(qū)高一點，即使多花一些錢，也是值得的。
確保房產(chǎn)得到良好的管理
許多投資者能夠自己管理好房產(chǎn)，甚至自己找租客，并直接與之租客簽訂協(xié)議、處理出租事宜。如果業(yè)主自己有時間和耐性打理，這樣當(dāng)然最好。但如果業(yè)主沒有時間和精力，也可以雇傭?qū)I(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓他代替做好房屋租賃，并能及時跟進(jìn)，匯報真實情況。
最好的管理公司是了解租客需求，并能為租客帶來良好體驗的。能夠年復(fù)一年地管理好自己的投資和出租事務(wù)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，因為房產(chǎn)管理經(jīng)理做得越出色，租客就越滿意而愿意長期租房。
標(biāo)簽：希臘,房產(chǎn)
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