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作為奧地利的首都，維也納對很多人來說都是神秘與浪漫的代表。這也使得很多海外投資房產的投資者對它尤其關注，也尤其偏愛。而對于國內的海外投資者，對于維也納房地產的投資，只稱得上才剛剛開始而已，這也是為什么要注意更多事項的原因。

大家都看到了，當今社會，廣告業(yè)的發(fā)展可說是非常迅猛的，所以在維也納投資買房，一定不能只看廣告，這可能和實際有些出入。可以通過兩個渠道來對你想要投資的房產進行了解和評估。一是可以通過對政府部門咨詢，二是通過樓盤周圍的常住居民。他們長期在這里生活，知道的各種信息一定有所幫助。

維也納不算是一個大的城市，所以房產投資一定要注意地段，這不僅是在維也納，在很多城市都是相當重要的，有時候甚至直接決定了投資的回報率。房屋采光和周邊環(huán)境以及一些基層設施的完好也占了投資能否成功的很大一部分。

在投資二手房方面，需要注意的問題就更加多了，房屋使用，這在很多西方國家來說，有的房產是可終身使用的，所以投資過程中可能遇到百年老房，這些老房成本低廉，而如果購買則需要支付不菲的費用，特別是維修保養(yǎng)這方面，是一筆不小的開支。還得注意房屋是否有產權糾紛問題，如果存在這樣的問題，最好不要接手這個爛攤子。最后很多二手房沒有物業(yè)管理，這樣很多事情需要自己處理并且出租麻煩。